方案批復(fù)！涉及奧體中心北和鄞州中河地段的5宗宅地規(guī)劃調(diào)整

資規(guī)部門今天公布已經(jīng)批復(fù)的分別位于奧體中心北和鄞州中河地段的共5宗宅地的規(guī)劃調(diào)整方案。

其中，奧體北地塊由批前公示時候的一宗純宅地+一宗商住混合用地+一宗商服用地，最終調(diào)整為一宗純宅地+一宗商服用地。

看對比圖示：

(資料圖)

調(diào)整后，該地塊內(nèi)的純宅地，用地面積5.76公頃、規(guī)劃容積率2.4，建筑限高80米，要求配建不少于4000平方米的商業(yè)設(shè)施，即其中可建住宅體量約13.4萬平方米。相比批前公示時的指標(biāo)（點(diǎn)擊查看本號當(dāng)時報道），可建住宅總體量基本沒有變化。

地塊內(nèi)的商服用地，與批前公示時的指標(biāo)沒變化，用地面積還是0.9公頃、規(guī)劃容積率3.0，建筑限高100米。

與這個地塊相鄰的寧波城投項(xiàng)目，于去年6月底拿地，計容總建筑面積約22.84萬平方米，其中住宅計容建面約20.5萬平方米、共22幢高層——體量很大，毛坯銷售均價限28700元/平方米，另有幼兒園、一幢酒店及商業(yè)、社區(qū)配套用房等。該項(xiàng)目日前已出規(guī)劃設(shè)計圖，如下：

同于今日批后公布規(guī)劃調(diào)整方案的鄞州中河地段4宗宅地，最終確定的規(guī)劃指標(biāo)與批前公示時候沒變化，具體包括3宗純宅地、1宗商住混合用地，總計可建住宅約30.7萬平方米。

位置圖示如下：

其中：

位于榮安和院南側(cè)的地塊1，用地性質(zhì)為純宅地，用地面積2.46公頃，容積率2.0，即可建造住宅建筑面積約4.92萬平方米，建筑限高80米。

位于金色瓏庭西側(cè)的地塊2，商住混合用地，用地面積4.36公頃，容積率2.3，住宅（含社區(qū)及物業(yè)等配套設(shè)施）比例85%，即可建造住宅建筑面積約8.52萬平方米，建筑限高80米，需配建公共停車位100個及公共廁所一處。

位于萬科都心里北側(cè)的地塊3，純宅地，用地面積3.91公頃，容積率2.4，即可建造住宅建筑面積約9.4萬平方米，建筑限高80米。

位于在建安置房北側(cè)的地塊4，純宅地，用地面積4.14公頃，容積率1.90，即可建造住宅建筑面積約7.9萬平方米，建筑限高80米，其中配建9班幼兒園一所。

可作為這4宗宅地后續(xù)出讓參照的是，在今年首批集中供地時被萬科搖號搖中的位于金色瓏庭東側(cè)的宅地，用地面積1.8公頃、容積率1.9，即可建住宅體量約3.42萬平方米，毛坯銷售均價限32800元/平方米。

寧波晚報記者 施文

標(biāo)簽：