打造現象級"新中式"項目，建發房產的長沙樣本

 隨著國風文化的復興，大量新中式項目占據了大眾的視野。隨之而來的是"產品同質化"問題，從北京、上海、廣州再到長沙、武漢、成都等二三線城市的市場，無不是如此。

如何打造兼具內涵與品質的新中式項目，并做到差異化？這些已是房企不得不面對的問題。尤其是在長沙等傳統文化深厚的城市，更需要賦予項目在地化特色。作為布局長沙較早的房企，建發房產(建發房地產集團)用17年時光，給這座城市帶來了一個個高關注度、高品質的"現象級"新中式產品。

17載11盤，因地制宜打磨精品

2000年之前，長沙城市發展就經歷了迅猛變化，"三環六橋"的概念形成，地圖也從小開版再度"擴容"變成了大開版的設計。2003年"一江兩岸"發展戰略提出，湘江成為城市焦點；2005年，長沙城區地圖上出現了"中央商務區"；2007年，三環線出現在了地圖上，并且首次出現了"商圈"。

早在2004年，建發房產便開始依托于城市發展規劃，在長沙這座城市謀篇布局，根據不同地塊特性設計住宅項目。"一江兩岸"提出之后，建發房產基于河景資源打造了湘江北尚。此后的濱江新城的泊悅、瀏河畔的觀悅也臨河而筑，將濱水住宅價值展現得淋漓盡致；咸嘉湖畔的西山匯景、松雅湖畔的松雅院、梅溪湖的央著則以湖為境，打造低密湖居生活；侯家塘的匯金國際、東塘的央璽、雨花心的中央公園和中央悅府通過占據城市核心商圈與地鐵交通，演繹城市繁華。

針對新中式樓盤，建發房產更側重對當地文化的吸收與傳承：建發·央璽的建筑形式，吸收了湖湘的靈韻與豪邁；金茂&建發·觀悅的造園理念里，蘊含著對湖湘"木芙蓉"高潔品質的凝練與發揚.......不得不提的是2018年，地點位于梅溪湖板塊的建發·央著橫空出世，轟動了長沙市場，也吸引了全國各地同行、設計機構等專業人士前來現場觀摩。建發·央著汲取岳麓山、梅溪湖濃厚的學府氛圍，整個社區規劃以"狀元之路"為內核，如園林里的狀元橋、魁星亭等，營銷中心主體建筑則參考岳麓書院的風格進行建造。

建發·央著一期園區交付，呈現出來的百米中庭、全齡社交架空層，以及高品質的入戶大堂，極具人文關懷的園區設計，每一處都在打破常規。2020年以來，在市場大行情不景氣的背景下，建發·央著銷售業績也始終保持市場前列。

憑借著對新中式項目的執著堅持，近兩年，以建發命名的、以新中式為主題的社區，從梅溪湖延展到濱江新城、瀏陽河岸、洋湖新城、星沙等多個區域，從2004年至今，17載11盤，體現了建發房產對于城市人居的全面探索。

2020，長沙人居版圖再超越

樓市競爭日趨激烈，城市人群、高端人才對于產品的品味也日益提高，在這樣的大背景之下，建發房產沒有止步。2020年，建發房產與中交地產、電建地產等央企聯袂的的人居項目——中交&建發·松雅院、建發&電建·江山悅驚艷亮相，至此，建發房產在長沙七盤共耀。

今年3月，地點位于星沙松雅湖畔的中交&建發·松雅院以"跨時代亮相"為主題，迎來了城市展廳的開放。一場國風美學的傾城盛開，"為你讀詩的院子""春天讀書會"等活動的熱況，贏得了市場和主流媒體的廣泛關注?？梢哉f，松雅院的到來，開啟了星沙東方人居新生活。

隨后建發&電建·江山悅啟幕，更聚焦了城市的目光。在洋湖，不乏比肩國際的生活配套，唯獨缺少了與之相匹配的人居大境。江山悅無疑填補了區域的空缺，它站在東方理想人居的高度，以"洋湖+"為視角，重新打開洋湖想象空間，啟幕城市封面生活。

建發&電建·江山悅將此前建發擅長的新中式化繁為簡，不再刻意強調傳統元素的"重裝上陣"，而是通過返璞歸真的建筑空間場表達，潛移默化地給予人們更多的關于美學、文化、精神上的關懷。

自項目展示區開放以來，建發&電建·江山悅的熱度可謂持續攀升，各種"美圖"刷屏朋友圈，眾多慕名前來"一探究竟"的業內同行夸獎起來也不吝溢美之詞。6月27日，江山悅項目首次開盤，推出248套房源便基本售罄。

隨著江山悅、松雅院等項目發力，建發房產長沙公司業績持續增長。據【中國指數研究院】2020年長沙上半年房地產企業銷售業績榜單，建發房產長沙公司銷售總額位居第三，總面積位居第六。

長沙只是建發房產深耕城市的一個縮影，如今，建發房產業務布局覆蓋福建、華東、華中、華南、華北、西南等六個區域，遍及廈門、上海、深圳、廣州、珠海、蘇州、南京、成都、武漢等40余城。在這些城市，建發房產(建發房地產集團)都秉持著因地制宜的理念，匠心打造新中式項目，也由此在多地持續創造熱銷佳績。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。