RAM對碧桂園馬來西亞伊斯蘭債券連續四年給予AA3投資級及展望穩定的評級

盡管新冠疫情對房地產行業及經濟的影響，馬來西亞權威信用評級機構RAM近日再次給予碧桂園馬來西亞房產有限公司（Country Garden Real Estate Sdn Bhd，“CGRE”）的伊斯蘭債券評級為AA3投資級，展望穩定。CGRE的控股股東為中國最大房地產企業碧桂園集團。據透露，這也是CGRE自2017年以來連續四年在馬來西亞眾多房地產開發商中保持的最高評級。

目前全球深受疫情的影響，以及市場不確定性的增加，此次評級反映了碧桂園集團在房地產行業保持領先的市場地位、良好的業績表現，以及穩健的資本結構和流動性管理策略，也顯示出馬來西亞評級機構對碧桂園集團及碧桂園馬來西亞業務的長期看好。

碧桂園馬來西亞于2015年成功發行首筆伊斯蘭債券，也是中資企業在馬來西亞首次發行伊斯蘭債券。此債券在2016年分別獲得The Asset評選為“AAA伊斯蘭融資大獎”以及RAM頒發“市場先鋒獎”。

自2013年起，馬來西亞已成為碧桂園集團其中重點戰略投資的海外區域，目前在吉隆坡及新山已開發了5個項目。如今，這座城市已建成商業街，兩座酒店，47層樓高的海之羽地標大樓（辦公、購物中心和服務式公寓綜合體）、水上主題樂園，兩個18個洞的國際高爾夫球場，一所美式國際學校以及一座于2019年入選馬來西亞記錄大會（Malaysia Book of Records, “MBR”）的馬來西亞現有最大的自動化工廠——建筑工業化IBS基地（Indusrtial Building System, “ IBS”）。其他四個項目為位于新山的金海灣和中央公園以及位于吉隆坡的鉆石城和繽湖城。

碧桂園集團堅持“行穩致遠”、穩健經營及高效務實策略，一步一步的擴展公司規模及提升業績。集團公布的2020年中期財務公告中，實現權益銷售額約2669.5億元人民幣以及權益銷售回款額約2509.3億元人民幣，回款率達到94％并已連續五年保持在90％以上水平。營業收入達到人民幣1849.6億元，在同行業中繼續處于領先地位?？倐鶆蘸腿谫Y成本持續下降。截至2020年6月30日，集團的有息負債減少至人民幣3420.4億元，同比2019年下降了7.5％。平均借貸成本降至5.85％，同比2019年下降了49個基點，這反映了投資者對公司穩健的財務結構和償付能力的信心。此外，集團持續提升成本力，削減成本如營銷和管理費用，同比去年減少了27.9％。

國際權威評級機構穆迪（Moody's）于9月18日上調碧桂園評級至投資級Baa3，展望穩定。此次調整后，碧桂園發行人評級由原來的非投資級“Ba1/正面”上升為投資級“Baa3/穩定”，而高級無擔保債券評級更是罕見地連跳兩級上升至投資級“Baa3”。

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