蘇州限購限售升級 抑制投機炒房穩定市場預期

蘇州出臺房地產市場新政了，蘇州限購限售升級了，想要炒房的炒房客將會很難，這么做也是為了抑制投機炒房。蘇州擴大限售范圍，將從7月25日期實施，這也是調整居民購房政策。

其實房價這么高，都是炒房客惹的禍，如果不是他們，也許現在的房價可能誰都能買得起。目前房價最高的都是一些發達城市，而蘇州就是其中一個，如今蘇州開始限購限售了，對房價來說影響大嗎?

蘇州擴大限售范圍

24日晚，蘇州出臺進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見，從用地出讓、居民購房、住房轉讓、信貸稅收四方面合理引導住房需求，抑制投機炒房，穩定市場預期。根據意見，蘇州“限購”“限售”雙雙升級，自7月25日起實施。

限購方面，意見調整居民購房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。社保及個人所得稅繳納范圍包括蘇州六區四市。

限售方面，蘇州擴大住房限制轉讓實施范圍。自意見實施之日起，蘇州市區范圍內新取得預(銷)售許可的商品住房項目(含已取得預售許可尚未開始網簽的項目)，購房人自取得不動產權證之日起滿3年后方可轉讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

此外，意見還提出進一步加強用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃;同時，加強房地產信貸宏觀審慎管理，加強存量房交易合同監管和稅收征管。

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