圣安東尼奧杰出的伯爵夫人酒店易手

(資料圖片僅供參考)

Hotel Contessa是一家位于圣安東尼奧市中心著名河濱步道畔的全套房豪華酒店，由Hodges Ward Elliott精心策劃的交易提供新的所有權(quán)。HWE在交易中履行了雙重職責(zé)，代表Hixon Properties安排出售265鑰匙的房產(chǎn)，并就收購融資向買方Wheelock Street Capital提供建議。

與美國許多市場的情況一樣，在受疫情影響的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，圣安東尼奧地區(qū)的酒店交易活動一點(diǎn)也不活躍。“今天市場上的資產(chǎn)很少，但在某些情況下，賣方可以出售，買家愿意購買，”Hodges Ward Elliott董事總經(jīng)理John Bourret告訴Commercial Property Executive。“鑒于該國各地處于關(guān)閉/封鎖的不同階段，當(dāng)前的環(huán)境仍然極具挑戰(zhàn)性。然而，人們對最近宣布的疫苗及其即將分發(fā)顯然持樂觀態(tài)度。

Hotel Contessa酒店于2005年向第一批客人敞開大門，這是Hixon和Hines Interest的開發(fā)項(xiàng)目。位于306 W. Market St.，這個(gè)12層的住宿目的地距離Henry B. Gonzalez會議中心僅一個(gè)街區(qū)，距離歷史遺址The Alamo僅三個(gè)街區(qū)。巴特勒羅森伯里和合作伙伴設(shè)計(jì)的酒店擁有一系列令人垂涎的設(shè)施，包括 10，000 平方英尺的高級功能空間、餐廳和酒吧、屋頂游泳池和全方位服務(wù)的水療中心。Hotel Contessa酒店在2015年通過大規(guī)模的翻新計(jì)劃進(jìn)行了翻新，并將受益于惠特洛克擁有的額外升級。

美元和美分

參與伯爵夫人酒店交易的各方?jīng)]有透露交易的財(cái)務(wù)條款;然而，根據(jù)貝克薩爾縣的記錄，該資產(chǎn)目前的評估價(jià)值約為52萬美元。同樣，HWE無法自由確定向會德豐提供未披露金額的收購資金的貸方，但證明在適當(dāng)條件下融資是現(xiàn)成的。“貸款市場與股票市場非常相似，因?yàn)榧僭O(shè)從風(fēng)險(xiǎn)/回報(bào)的角度來看，機(jī)會定價(jià)合理，因此流動性充足，”Bourret說。

Contessa酒店標(biāo)志著會德豐進(jìn)入圣安東尼奧酒店市場，也是該公司自COVID-19大流行襲擊美國以來的首次收購，計(jì)劃投資資金進(jìn)行酒店翻新的會德豐已聘請HEI Hotels & Resorts來管理該物業(yè)。Benchmark Resorts & Hotels自15年前開業(yè)以來一直負(fù)責(zé)運(yùn)營。

標(biāo)簽：