房地產“紅利時代”大勢已去 房產稅開征會對房價有影響嗎？

“房地產稅”一詞在我國已討論多年，但至今未見具體實施方案。事實上，總的來說，很多居民仍然支持征收房地產稅，因為它不會對普通人產生太大的影響。

擁有自己的房子是提高生活質量和無數人追求的目標的重要保證。但是，看著高價，許多人會感到無助。在高房價之下，想要有一個家，是多么困難的一件事啊。實際上，對于房價，國家早已提出并反復強調“住房不炒”的概念。

房地產稅是財產稅的一種。它是指以房屋為征稅對象，以房屋的殘值和租金收入為征稅基礎，對房屋的產權人征收的稅款。但是，盡管財產稅已經討論了很多年，但仍僅在某些城市試行。

在過去的兩年里，“房地產稅”的征收一直被提及。然而，圍繞這一話題，一些專家學者正在討論“是否征收房地產稅”的問題。為此，這也在許多專家中引發了一場“激烈的辯論”。例如，引起這場爭論的最具代表性的人物要屬吳曉求和賈康。

賈康解釋說，房地產稅是關于房產所有權的稅收，這只是一個說法。這種稅在美國是財產稅或房地產稅，在英國是市政稅，在日本是固定資產投資稅。所有這些都是根據當地技術處理的。

4月份住建部兩次發布消息，要求推進全國一張網建設，個人不動產全國聯網，要求簽完了購房合同就立刻網簽，杜絕信息不對稱的現象。

這項舉措實施后，只要有你的身份證號，您在哪里買過幾套房子就一目了然了，有專家解讀摸清了個人名下房產后，下一步就是征收房地產稅了，加之現在國家財政緊張，房地產稅可能會提上日程。

對此中國法學會財稅法學研究會會長劉建文也透露，房地產稅立法工作一直沒有停止，現在還在聽取各方意見不斷完善，這意味著房地產稅立法還在穩步推進，但是目前經濟受疫情沖擊，房地產稅不宜推出，但是可以對草案進行完善，所以結論就是地產稅一定會開征，但絕不可能會是今年未來房地產稅開征之后，房價到底會不會隨之下降。

首先，房地產稅的直接目的是增加政府財政收入，一定程度上可以減輕地方政府對土地財政的依賴，導致現在高地價的現象發生改變，地價降低，房價下降空間增大。

其次，房地產稅會增加有房者的持有成本，繞廠房各手中囤積的房產再次流向市場，樓市供需關系得到改善后，短期內會刺激房價下降。

最后，房地產稅征收有利于引導合理的樓市消費，一些有投資投機想法的人就會主動撤離樓市，這對于房地產市場長期穩定健康發展是極為有利的。

沒有回頭路，國家一直在推行房地產稅立法。現在，有關于房地產稅立法的最新消息。5月18日晚，“中共中央、國務院：穩步推進房地產稅立法”的標題悄悄爬進了熱搜。

從這個角度來看，國家并沒有忘記“房地產稅”的推廣。既然中國已經表態，“是否征收房地產稅”的問題也會弄巧成拙。

前一段時間，中央銀行發布了這樣一組數據：中國城市家庭的住房所有權率是96%,家庭與一個家庭的比例是58.4%,有兩套房子的家庭比例是31%,三套及以上的比例是10.5%。平均每戶擁有1.5套住房。由此可見，我國居民住房基本飽和。

總而言之，無論將來出臺什么政策，隨著國家的調控，房地產“紅利時代”大勢已去。我國樓市會漸漸趨于健康平穩的發展，想必這對購房剛需者來說是件利好的事?對于“房東稅”的出現，大家都有什么見解呢?