夫妻共同財產一方放棄公證有效嗎？夫妻婚前財產怎么分割？

夫妻共同財產一方放棄公證有效嗎?

首先，夫妻雙方可以協議一方放棄房屋所有權的，如果是單純的一方放棄房屋所有權申請，是可以去公證處進行公證的。公證后具有更強法律效力，一般無法反悔。其次，房屋因登記產生對外效力，如果不進行變更登記，對外來說，在房管所登記的人才是房屋所有權人。在此情況下，如果第三人在不知情的情況下向登記人購買房屋，那么買賣合同有效。真正的權利人無法主張返還房屋。最后，建議放棄權利的一方，提交所有權人表示放棄所有權的書面聲明，申請注銷登記。

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夫妻婚前財產怎么分割?

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

在實踐中，婚前財產分割主要有以下情況：

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，分割時應遵循共同財產的處理原則。

3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產進行分割。

復員軍人從部隊帶回的醫藥補助和回鄉生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。

雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

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