世界通訊！建設工程質量保證金應該什么時候退還

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建設工程質量保證金，一般在當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿的時候退還，如果合同中沒有約定的，可以自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年要求退還。

(相關資料圖)

法律依據：

《建筑法》第六十一條

交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，應當雙倍返還定金。

房屋質量的驗收標準一般包含以下內容：

1、房屋的主體結構符合安全標準；

2、房屋的建筑材料符合要求；

3、水電工程符合規劃設計和標準；

4、消防工程符合規定的標準。

《城市房地產開發經營管理條例》第十六條第一款、第二款規定，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。

房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。

第十七條規定，房地產開發項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格后，方可交付使用。

法律依據：

《城市房地產開發經營管理條例》第十六條第一款、第二款房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。第十七條房地產開發項目竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格后，方可交付使用。

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