二手房交易稅費計算器 二手房交易稅費計算

1、稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業稅：成交價*5.6%　　普通住宅滿5年（含5年）免征。

(資料圖)

2、　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

5、　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。

6、　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

7、　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

8、　　契稅：　　成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

9、　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

10、　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收。

11、　　土地增值稅：　　成交價*1%，住宅免征。

12、　　2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。

13、　　印花稅：成交價*0.05%　　住宅類，暫免。

14、　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

15、　　轉讓手續費：　　面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

16、　　2、面積*6元/平方米，商品房。

17、　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

18、　　產權轉移登記費：　　80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

19、　　3、10元/本，共有權證。

20、　　貼花稅：5元/件。

21、　　注：是按照評估價格計算。

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