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2022年9月14日晚間，上海國泰君安證券資管發布公告，國泰君安臨港創新產業園REIT(508021)，以下簡稱臨港REIT(508021)的網下詢價結果出爐。該基金認購價格為4.12元/份，有效認購數量93.26億份，認購倍數148.03倍，為同類歷史第二高;按此測算，有效認購資金體量達到384.23億元。

根據發售公告，臨港REIT(508021)基金份額總額為2億份，預計募集資金總額約為8.24億元。具體來看，該基金初始戰略配售發售份額為1.1億份，占該次基金份額發售總量的55%;網下初始發售份額為6300萬份，占扣除向戰略投資者配售部分后發售數量的70%;公眾初始發售份額為2700萬份，占扣除向戰略投資者配售部分后發售數量的30%。

按照發售計劃，臨港REIT(508021)將于9月19日正式發行。

資料顯示，臨港REIT(508021)將主要投資于臨港奉賢智造園一期與臨港奉賢智造園三期，兩處資產均位于臨港新片區核心區域，現金流穩定且投資回報良好，契合臨港新片區的發展綱要與產業定位，聚焦智能制造領域，匯聚高新材料、汽車裝備與精密器械等知名智能制造類企業，產業動能強勁，資本配置效益顯著。

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