青島貝殼科普——最新房產(chǎn)政策調(diào)控一覽

1. 6.2日黃島區(qū)取消限購政策，即購買房屋不再需要開購房資格證明，且可全款購買多套住宅；

2. 6.3日城陽區(qū)、高新區(qū)取消限購政策，即購買房屋不再需要開購房資格證明，且可全款購買多套住宅；

3. 最新的限購區(qū)域包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)（王哥莊街道除外）；（已落地）

4. 最新的非限購區(qū)域包括城陽區(qū)（含高新區(qū)）、黃島區(qū)、即墨區(qū)、平度市、萊西市、膠州市；

5. 非青島市的戶籍居民，開購房資格證明僅需提供累計在青島12個月的社保繳存證明或納稅證明即可；

6. 限購區(qū)域內(nèi)擁有多套住宅的居民，出售一套限購區(qū)內(nèi)的房子后，2年內(nèi)可重新再限購區(qū)購買一套住宅；

7.關(guān)于公積金最新調(diào)整，以下政策2022年5月24號開始執(zhí)行：（已落地）

①.房齡+貸款年限小于等于30年更改為房齡加貸款年限小于等于50年；

②.取消房齡跟首付比例掛鉤，統(tǒng)一青島首套30%、二套40%首付（認房又認貸）；

③.公積金繳存滿12個月更改為滿6個月(183天不是180天），即可申請（申請時公積金正常繳存狀態(tài)）。

8.青島貸款執(zhí)行的依然是認貸又認房的政策，認貸即全國范圍內(nèi)都不可以貸款購買第三套住房（名下有兩套房貸未結(jié)清），認房即在非限購區(qū)域例如城陽有一套住房，外地人，可以在限購區(qū)域嶗山貸款購買一套，算二套利率，在非限購區(qū)域有兩套了，即使有購房資格也是無法貸款購買只能全款購買，因為銀行認定是第三套房，不發(fā)放貸款。

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